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二手物業 證滿5年標準有變
??近日，廣州地稅局對二手物業的“證過5年”的標準作出瞭更嚴格的認定，從以往“完稅時間滿5年”或“房產證滿5年”孰先孰認定，改為“從房產證出證之日至正式網簽之日計算是否滿5年”。如此一來，有中介認為一批已完稅單因歷史問題導致遲出房產證的房子，便被列入“證不足5年”的范疇，繼而導致其成交難度增大。
??通常在二手交易市場上，購房者尤其關註的一個問題是物業是否“證滿5年”，這將直接影響到交易的稅費。通常來說，“證滿汽車貸款高雄前金汽車貸款5年”與不足5年的盤源差別最大在於5.6%的營業稅。因此，二手購房者一般會認為購買到“證滿5年”的物業更“筍”。而新規定將使得部分已完稅五年但“證不足5年”的房子成交時要多交一些稅費，有中介經紀人預計這樣的物業想要順利成交，業主可能需要降低價格，或承擔相當比例的稅費。
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新聞來源http連江縣政府債務協商://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-23/07175964168905768616062.shtml
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