北京寫字樓租金排名升至全球第四
倫敦連續兩年蟬聯全球寫字樓租金最高地區。日前，高緯環球公佈去年環球寫字樓年度報告。該報告顯示，倫敦西區再度超越香港中區，成為全球寫字樓最高租金地區。
由於市場對高質量寫字樓強勁的需求以及供應缺乏，倫敦西區寫字樓租金於去年上升5%。由於去年香港中區租金並未有太大變化，故兩地租金成本之間 差距擴大。高緯環球相關負責人表示："隨著倫敦國際化進程加深，吸引跨國企業落戶倫敦。倫敦西區擁有優質商廈且價錢相宜，同時各行業對寫字樓的需求穩定， 預計租金在今年將進一步增長。"
亞太地區包括北京、東京及新德裡的幹諾廣場租金表現最為穩定。北京中央商務區租金增長趨勢持平，排名由去年的第七位上升至第四位。然而幹諾廣場由第四位跌至第八位，主要原因是去年美元及歐元兌印度盧比升值；因此當租賃成本換算為美元或歐元時，其位置有所下降。
近年來，歐洲國傢缺乏優質寫字樓，加上主要城市如倫敦、法蘭克福對優質寫字樓的需求不斷增長，令寫字樓租金持續上升。因此，甲級寫字樓整體市場的租金雖沒太大變動，但個別市場仍有明顯差異，區內寫字樓租金整體上升3%，為2008年經濟衰退以來最高的升幅。
在亞太地區國傢中，中國對寫字樓的需求一直很高。然而，隨著經濟的持續不確定性，加之GDP的增速減緩，租戶選址熱情有所減退。作為中國主要的 寫字樓市場，北京的黃金地段寫字樓租金在2010年和2011年得到瞭大幅增長；而2012年全年，北京CBD黃金地段寫字樓租賃幾乎沒有增長。目前，北 京寫字樓市場仍然處於業主主導的局面。
亞太地區過去一年的寫字樓租金增長大致平穩，在2013年上升2%。盡管中國與日本的核心市場進一步增長，但上半年的區內經濟狀況仍然脆弱。然 而亞太車貸屏東鹽埔車貸地區仍能成為全球最昂貴的寫字樓區域。中國香港繼續保持全球第二的排名，北京排行第四而日本則排行第五。今年亞太區租賃市場表現將與2013年相 似，需求緩慢而穩定令租金增長持平。
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-19/08232613288.shtml
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