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5月全國半數城市房價下跌 與一年前比房價仍不便宜

  5月份全國半數城市房價下跌

  南京房價連漲整整兩年，但漲幅環比已回落，上月新房0.2%的漲幅在全國排並列第二

  石小磊

  國傢統計局昨日發佈5月份70個大中城市房價變化情況。明顯的一個變化是，新舊兩個市場上，均有35個城市房價轉跌，大趨勢走向更加清晰。不過，南京房價仍然很"抗跌"，5月比4月仍有0.2%的漲幅，這也是南京房價連續第24個月上漲。 揚子晚報記者 石小磊

  70個大中城市一半房價跌瞭

  與4月份相比，房價上漲的城市個數明顯減少。統計數據顯示，5月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數分別為15個和19個，分別比4月份減少瞭29個和16個；持平的城市個數分別為20個和16個，分別比4月份增加瞭2個和3個；下降的城市個數均為35個，分別比4月份增加瞭27個和13個。

  新建商品住宅價格環比上漲的15個城市中，漲幅比4月份回落的城市有6個；最高漲幅為0.3%，比4月份回落瞭0.1個百分點。新建商品住宅價格環比下降的35個城市中，環比從4月份上漲或持平轉為5月份下降的城市有28個；最大降幅為1.4%，比4月份擴大0.7個百分點。

  尤其是上海、深圳等一線城市房價跌瞭。兩市5月新房價分別比一個月前下跌瞭卡債協商機制信貸年息0.3%和0.2%，這也是一個樓市的風向標。

  與一年前比房價仍不便宜

  這樣的下跌也許隻是開始。從數據看，絕大部分城市房價與一年前相比仍然高出一大截。5月份70個大中城市新建商品住宅價格同比上漲的城市個數為69個，二手住宅價格同比上漲的城市個數為64個。新建商品住宅價格同比上漲的69個城市中，漲幅回落的城市有66個；最高漲幅為上海11.3%，比4月份回落2.3個百分點。新房價低於一年前的溫州，同比下跌4.8%。

  南京仍漲0.2%

  全國樓市的"寒流"也影響到瞭南京。雖然從這幾個南京房價的走勢看還是相當的"抗跌"，但5月份環比漲幅已經收窄到0.2%，可以說是微乎其微瞭。自2012年6月以來，南京的房價就坐上瞭上升電梯，一路上漲整整兩年沒停下來。今年5月新房0.2%的漲幅也排到瞭全國並列第二的位置。二手房價也仍有0.3%的漲幅，與洛陽、鄭州並列全國第四。

  反觀江蘇其他三市新房價格全部轉跌。徐州自2013年1月以來，新建商品住宅價格首次下跌，揚州也出現瞭自去年2月以來新建商品住宅價格的首次下跌。無錫市的新房已經連續跌瞭2個月，二手房連續第3個月下跌。國傢統計局城市司高級統計師劉建偉分析，部分城市由於庫存壓力較大，加上近期市場預期不明，購房者持觀望情緒，一些房企推出促銷優惠，導致房價有所下降。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2青年創業貸款信貸年息014-06-19/11294228416.shtml
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    kellerwi63 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

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