中央冷觀房地產變局 土地市場進入調整期
房地產企業正處於一個激蕩的十字路口。
下一步到底會怎樣還不清楚，但有一點很明確：過去"人人皆可賺錢且越膽大越賺錢的時代結束瞭"。
在經過幾個月的試探之後，6月26日，呼和浩特房地產開發監督管理處正式發佈文件，不再對購房人的房屋套數進行查詢。呼和浩特由此成為全國首個正式發文確定放開限購的城市。7月2日，在回應取消限購的時候，濟南市建委回應，有關政策正在研究。
與此同時，部分限購城市也按捺不住沖動，大范圍取消限購箭在弦上。
雖然取消限購被視為對房地產行業的利好，但目前的核心問題並不在限購，而在房地產行業發展自身。用解決短期困境的方式來應對房地產行業面臨的長期問題，隻會更不利於房地產行業乃至中國整體經濟的健康發展。
按照萬科總裁鬱亮的觀點，目前是從黃金時代到白銀時代，仍然是"貴金屬"。但白銀畢竟不如黃金。等量的白銀養不活同樣多的房地產企業，房地產市場仍有利可圖，但從中"漁利"的將是非常少數的企業。
從業界反饋和官方表態來看，這一趨勢已經基本確立。根據中國房地產報的梳理和總結，中國房地產行業已經進入供求基本平衡、行業加速洗牌的階段。
隨之而來的，就是土地市場的變化。白銀時代最大的特點就是：房價趨緩、房企兼八德重劃區怎麼貸款比較會過件並以及土地市場劇變。一言以蔽之：土地市場即將進入買方市場。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-07/08092807178.shtml
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