易居中國發佈報告 收購存量房做保障房或成趨勢
??作為民生工程的保障房一直是房地產市場中不可或缺的
角色，隨著保障房建設經驗的累積，保障房建設的新常態軌跡逐漸清晰。3月6日，上海易居房地產研究院發佈瞭《2014-2015年度保障房房貸信用貸款轉貸貸款全省皆可處理信用貸款銀行借貸缺錢急用哪裡借錢年報》之保障房
影響及發展趨勢報告，報告指出，近年保障房建設經濟貢獻能力弱化，但民生效應增強。未來保障房的趨勢是，少建保障房、收購存量商品房作保障房，貨幣補貼為
主，棚改、農村危房改造提速。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211
??該報告指出，保障房建設實現中低收入者居者有其屋，近年來，低收入傢庭的居住環境問題日益突出，加強保障性住房的建設，能夠滿足人民的基本民生需求。數據顯示，截
至2010年底，我國城鎮保障性住房覆蓋率為7%左右。加上“十二五”期間的3600萬套，則至2015年末，全國保障性住房（包含棚改房），共計
5000萬套左右。若按屆時全國城鎮常住傢庭總數2.3億戶計算，則保障房將使約22％的城鎮傢庭受益。有利於提升低收入居民的居住條件，使城鎮中等偏下
和低收入傢庭住房困難問題得到基本解決，新就業職工住房困難問題得到有效緩解，外來務工人員居住條件得到明顯改善。
??但報告同時指出，保障房建設對經濟的拉動作用逐漸弱化，預計2015年保障房開發投資對固定資產投資拉動約3個百分點。
???易居房地產研究院研
??究員謝金龍指出，經過幾年的高速建設，保障房現在進入產出高峰，而一些地方保障房入住率低，“民心房”面臨屢遭棄申的尷尬。由此，在房地產市場調控中應
註重盤活存量，減少浪費。未來幾年應該會減少新建保障性住房，取而代之的是通過回購商品房盤活存量等方式提供住房保障。
??報告認為，未來的趨勢之一是，將市場庫存高的商品房轉化為剛性需求住房。通過政府搭建平臺，以一定折扣從市場采購商品房用於保障性住房，商品房質量比政房貸信用貸款轉貸任何問題免費諮詢
府自建的安置房質量好，百姓願意接受，對庫存較高的房能消化部分庫存。另外，由實物分配轉向貨幣補貼。第三就是加快推進棚改、農村危房改造。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-03-13/09055981953037470849565.shtml
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